Zahnarztpraxis in Wien 1100 zu verkaufen – sofort übernahmebereit

Die zahnärztliche Ordination in 1100 Wien, Keplergasse 7, steht aus persönlichen Gründen zur Übernahme zur Verfügung.

Die Praxis eignet sich insbesondere für:

  • Neugründung einer Privatpraxis

  • Zweitpraxis

  • Gemeinschaftsordination

  • Spezialisierte Konzepte (z. B. Endodontie, Implantologie, KFO)

Die Ordination ist vollständig eingerichtet, technisch auf aktuellem Stand und kann ohne Umbau oder zusätzliche Investitionen übernommen werden.

Praxisfläche & Raumkonzept

Die Praxis befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden, barrierefrei) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 226 m².

Es bestehen sieben Anschlüsse für Behandlungseinheiten in drei Behandlungsräumen.

Derzeit sind vier Anthos A6 Behandlungseinheiten (Baujahr 2017, Inbetriebnahme 2018) in Betrieb.
Die Geräte befinden sich in sehr gutem Zustand und wurden aufgrund des überwiegenden Wahlarztbetriebs vergleichsweise wenig genutzt.

Technische Ausstattung (Auszug)

  • ZEISS OPMI ProErgo Operationsmikroskop

  • Sirona Orthophos SL 3D (CBCT/DVT) inkl. Implantat-Planungssoftware

  • Heliodent digitales Kleinröntgen

  • zusätzlich vorhandenes KaVo-DVT

  • Chirurgiemotor für Implantologie und Kieferchirurgie

  • Lachgasgerät

  • vollständig genehmigter Röntgenbereich

Alle Geräte sind funktionstüchtig und regelmäßig gewartet.

Organisation & Infrastruktur

  • Praxissoftware: SoftDent

  • EDV- und Netzwerkinfrastruktur vollständig vorhanden

  • Bankomatkassa

  • moderne Elektroanlage

  • umfangreiches Mobiliar und Stauraum

  • voll ausgestattete Küche

  • 12 Umkleidespinde

Die Ordination ist sofort betriebsbereit.

Aktuelle Situation & Entwicklungspotenzial

Die Ordination besteht seit den 1970er-Jahren und ist im Bezirk seit vielen Jahrzehnten bekannt.

Aufgrund meines Lebensmittelpunkts in Innsbruck wird die Wiener Praxis derzeit nur in sehr eingeschränktem Umfang geführt. Telefonische Anfragen für Termine werden aktuell in die Praxis in Innsbruck weitergeleitet.

Trotz der stark reduzierten Ordinationszeiten melden sich regelmäßig Patientinnen und Patienten, die Termine in Wien wünschen, welche derzeit organisatorisch nicht oder nur eingeschränkt vergeben werden können.

Der derzeitige Jahresumsatz von etwa 30.000–40.000 € erklärt sich ausschließlich durch die geringe Anwesenheit vor Ort — nicht durch fehlende Nachfrage.

Bei regelmäßiger Besetzung der Ordination besteht nach aktueller Erfahrung das Potenzial, 1–2 Ordinationstage pro Woche zu füllen, ohne dies als Umsatzversprechen zu verstehen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ehemalige Bestandspatienten über die Fortführung der Praxis zu informieren, da es sich um einen seit Jahrzehnten etablierten Standort handelt.

Die im Kaufpreis enthaltene Website
www.zahnarztordination.wien
führt bereits jetzt regelmäßig zu telefonischen Anfragen und bietet eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung.

Miete & Übernahme

  • aktuelle Miete: ca. 4.692,60 € monatlich (GmbH-Mietvertrag)

  • bei Anmietung durch Zahnarzt entfällt die Umsatzsteuer
    → ca. 3.910 € netto monatlich

  • Betriebskosten sind in der Miete enthalten

Ablöse: 120.000 €

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Telefon: 0676 7492520

E-Mail: info@zahnarztordination.wien